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                合同/ 房屋租賃合同/ 商鋪房屋租賃合同范本/ 導航/

                小區物業商鋪房屋租賃合同范本

                甲方:(出租方)某物業公司

                乙方:(承租方)

                乙方租用甲方房屋作營業商鋪,雙方經充分協商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

                1.房屋位置

                1.座落位置:

                2.面積:13個平方

                乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

                2.租賃期限租賃期限自XX年1月20日至XX年1月20日止。

                3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計9000元,租金每半年結算1次。

                本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

                物業管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

                4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責賠償。

                乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

                5.租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

                1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前 個月通知乙方。轉

                6.租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

                1 、如實承擔租賃期間發生的水電費。

                2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方自理。

                3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權與他人合作時,必須取得甲方同意。

                4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的,乙方負責賠償給予修復。

                5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

                7、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

                1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。

                2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據重置價結合成新給予補償。

                8、違約責任:任何1方未能履行本合同規定的條款,另1方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任1方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

                9、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決,協商不成時,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

                10、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

                101、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

                102、雙方約定的其它事項;

                甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

                代表人: 代表人:

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                出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼:

                承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼:

                甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:

                一、租賃地點及設施:1.租賃地址: 路弄號室;房型規格 ;居住面積平方米;2.室內附屬設施: a:電器:電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd b:家俱:二、租用期限及其約定:1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;2.房屋租金:每月元人民幣;3.付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。 第一次付款計 元人民幣;4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付,物業管理,房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。 (1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; (2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的; (3)乙方無故拖欠房屋租金達 天; (4)連續三個月不付所有費用的。

                三、雙方責任及義務:

                 1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用; 2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金; 3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價; 4.租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先; 5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議; 6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任; 7.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

                四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。

                五、其它說明: 

                (如:入住時的水電煤字數。)

                 出租方: 承租方:

                 聯系電話:  聯系電話:

                 簽約日期: 年 月 日

                房屋轉讓須規范(房屋轉讓協議范文)


                房屋轉讓須規范(房屋轉讓協議)

                本協議雙方當事人:

                轉讓方(以下簡稱甲方): 工作單位:

                住址: 身份證號:

                受讓方(以下簡稱乙方): 工作單位:

                住址: 身份證號:

                經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

                第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市 區 路 號 單元 層 室,房屋結構為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積 平方米。

                第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) .第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

                第四條 房屋交付甲方應于本合同生效之日起 日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

                第五條 房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。

                第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

                甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

                第七條 違約責任。

                甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

                乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

                第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

                第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

                第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

                第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

                甲方: 乙方:

                ___年___月___日

                房屋租賃合同:房屋出租合同范文


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                以下內容從原文隨機摘錄,并轉為純威廉希尔登陆,不代表完整內容,僅供參考。月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。?該房屋租金__(年/月)內不變。自第__(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4-2 乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。4-3 乙方支付租金的方式如下:________________________。五、保證金和其他費用5-1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為___個月的租金,即(___幣)____元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。5-2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___(甲方/乙方)承擔。5-3 __(甲方/乙方)承擔的上述費用 ,計算或分攤辦法、支付方式和時間:________________________________________。六、房屋使用要求和維修責任6-1 租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔。6-2 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。6-3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前___日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態7-1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按___元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7-2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時,應經甲驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換8-1 除……………………


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